de Lingert 5252, Wijchen

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen de keuzestress bij het uitzoeken van de keuken, het sanitair, de vloeren en overige inrichting? Dan hebben wij de ideale oplossing! Zelden was de term instapklaar namelijk zo toepasselijk als op deze fraaie twee-onder-één-kapwoning. Ruim, licht en voorzien van alle comfort. Je kunt hier dus zó in. Maak het jezelf extreem gemakkelijk en neem snel een kijkje bij de Lingert 5252. Een huis om verliefd op te worden!

Waarom je hier zou willen wonen…
• Fraaie aangebouwde serre aan de woning voorzien van zonwering
• Schuifpui in de woonkamer (2020)
• Airco in de veranda en op de 1e verdieping
• Airco op de zolderverdieping
• Moderne badkamer, keuken en toilet
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• 2 (slaap)kamers op de zolder, voorzien van een dakkapel en perfect afgewerkte bergruimte
• De slaapkamers van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
• De dakkapel is voorzien van rolluiken
• Screens op de erker aan de voorzijde en het dakraam
• Volledig geïsoleerd en zeer duurzaam
• 22 zonnepanelen
• Schilderwerk 2020
• Inpandig (via serre) te bereiken garage
• Overkapping achterin de tuin
• Schitterend aangelegde tuin (2021)

Conclusie: een huis waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken en heerlijk kunt gaan genieten!

Bouwjaar: 2002.
Inhoud: 596 m³.
Woonoppervlakte: 150 m², 17,7 m² overige inpandige ruimte
Perceeloppervlakte: 257 m².

Indeling:
Via de ruime en lichte hal met garderobe, toilet en meterkast kun je naar de 1e etage en heb je via een glazen deur toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is verrassend licht door de vele raampartijen en de erker. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en licht afgewerkte wanden en plafonds.

De moderne witte keuken is hoekopgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, twee combi-ovens en een quooker. Via de schuifpui kom je in de fraaie aangebouwde serre voorzien van verwarming, verlichting en airco en glazen deuren. Het tegelwerk in deze serre is gelijk aan de tegels in de tuin en voelt daardoor als een eenheid en een fijn plekje om lekker te ontspannen en te genieten van de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc vloer.
De badkamer, ook op deze verdieping, is smaakvol betegeld - met antraciet tegels op de vloer en deels op de wand en deels afgewerkt met stucwerk. De badkamer is uitgerust met vloerverwaming, een inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Kers op de taart is de verrassend grote, hoge en lichte zolderetage. Ook voorzien van een pvc vloer. Deze bestaat uit een overloop met vaste kasten en geeft toegang tot 2 kamers (voorzien van een dakkapel), te weten 1 royale slaapkamer en een aparte (was)kamer.
Tevens kun je vanaf de overloop nog naar de praktische bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

De op het westen gelegen tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en werkelijk een plaatje. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van mooie bestrating, beplanting en een fraaie schutting. Tevens vind je achterin de tuin een overkapping die af te sluiten is door de lamellen aan de bovenzijde.

Aan de voorzijde van de woning heb je een ruime oprit waar plek is voor 2 auto’s.